大陸鬼城現象有多嚴重!像是天津的「京津新城」號 稱是亞洲最大的別墅區,如今卻淪為「京津鬼城」!

城中共有3千棟別墅,還有1個五星級飯店、溫泉渡假村、高爾夫球場、博物館及大學等等,生活機能看似完備,

殊不知入住率僅3成,城內人煙罕至、荒煙漫草,只見農民放牧的牲畜在其間隨意覓食。 (以下圖片均擷取自新華網) 京津新城位於天津市寶坻區,規劃面積近260平方公里,距離北京約1小時的車程。根據大陸媒體報導,城中最小的別墅面積近200平方米(約60坪),最大 則超過1000平方米(約302坪),並包括幾百到上千平方米的私人花園,同時享有溫泉渡假村、高爾夫球場、大學城,以及商店街等設施。 2002年時,天津寶坻區政府與合生創展合作,京津新城的建設工程正式啟動,2006年,國務院同意將其列為天津市11個衛星城之一,並將其定位為一座休 閒環保型城鎮。 不過,當時便有專家警告,新城的基礎建設及經濟機遇若沒跟上房地產開發的腳步,很難吸引人入住。果不其然,據當地民眾表示,商店街形同虛設,店面掛著招牌 只是為了要讓這裡看起來有人住。還有人說,整座城近乎死城,因為根本沒有什麼設施,且距離北京與天津都太遠,只適合退休但年紀又不會太大的人住。

 
 
 
 


原文網址: 大陸鬼城現象嚴重 連豪宅也淪陷 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19209043615.html
大陸鬼城現象有多嚴重!像是天津的「京津新城」號 稱是亞洲最大的別墅區,如今卻淪為「京津鬼城」!城中共有3千棟別墅,還有1個五星級飯店、溫泉渡假村、高爾夫球場、博物館及大學等等,生活機能看似完 備,殊不知入住率僅3成,城內人煙罕至、荒煙漫草,只見農民放牧的牲畜在其間隨意覓食。 (以下圖片均擷取自新華網) 京津新城位於天津市寶坻區,規劃面積近260平方公里,距離北京約1小時的車程。根據大陸媒體報導,城中最小的別墅面積近200平方米(約60坪),最大 則超過1000平方米(約302坪),並包括幾百到上千平方米的私人花園,同時享有溫泉渡假村、高爾夫球場、大學城,以及商店街等設施。 2002年時,天津寶坻區政府與合生創展合作,京津新城的建設工程正式啟動,2006年,國務院同意將其列為天津市11個衛星城之一,並將其定位為一座休 閒環保型城鎮。 不過,當時便有專家警告,新城的基礎建設及經濟機遇若沒跟上房地產開發的腳步,很難吸引人入住。果不其然,據當地民眾表示,商店街形同虛設,店面掛著招牌 只是為了要讓這裡看起來有人住。還有人說,整座城近乎死城,因為根本沒有什麼設施,且距離北京與天津都太遠,只適合退休但年紀又不會太大的人住。 據報導,當地別墅鮮有人出入,一部分的別墅不是閒置就是尚未裝修,如今入住率不到3成。然銷售中心指出,多數別墅皆已售罄,只是因多數買方均出於養老、度 假或投資等目的,因此很少出現。 對此,上海某地產公司指出,京津新城是繼浦東新區後出現的諸多大型建設之一,原本想複製成功範例,最終畫虎不成反類犬。再據中國發改委對12個省市的調查 發現,每個市級政府都新建了類似的城區,相較於大城市,這些毫無生氣的城區缺乏工業產業,也因此缺少基礎設施及就業機會。然而,這些城區佔走了偌大農田, 加上龐大的建設成本更令地方政府財政面臨危機,「新城」變「鬼城」,唯一缺少的,就是人。

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大陸怪現象 新屋狂蓋無人住似鬼城

大陸經濟快速發展,美國有線電視新聞網 CNN來到河南的鄭州,到處都是高樓大廈,許多工地還在趕工,但是怪異的是,很多蓋好的大樓裡頭卻是空無一人,原來大陸民眾這幾年,拜經濟成長所賜,變得 有錢,許多人把這些多出來的財富,大手筆拿去投資房地產,造成樓越蓋越多,但絕大多數是沒人居住,成為蚊子大廈的怪異現象。

 

美國有線電視新聞網CNN來到內陸的鄭州,看到這樣的怪現象。CNN記者:「這個購物中心,一個月前開幕,但進來看看,巨大空蕩的商場,裡頭連一家店家都沒有。」

號稱是亞洲最大的商場,外觀華麗,裡頭卻沒有店家進駐,甚至連一個人都找不到,跟鬼城沒兩樣,到其他地方看看,剛落成的大廈一樣是空蕩蕩,空地上甚至長滿了雜草。CNN記者:「這是其中一個建設公司製作的新城鎮景觀廣告。」

建設公司的廣告很專業,把未來描述得很漂亮,只是現實好像不是這樣。銷售人員:「分成3個區域來開發,A、B,跟C。」

CNN記者:「你覺得到時候會有民眾支撐嗎?」銷售員:「應該不會,因為部分民眾購買房產,純粹是為了投資。」

就算短時間內不會有民眾入住,但是大樓還是一直不停蓋,因為大陸人有錢了,多出來的錢,真的不知道要放哪裡。CNN記者:「這個男人,剛簽約買了兩個尚未完工的辦公室,他及朋友表示,他們投資許多錢購買房產,而不是把錢存銀行,因為利率實在太低。」

路邊只看到一棟又一棟新蓋好的漂亮大廈,鄭州其實是大陸房市的縮影,持續大量的建設,房產不停賣,卻看不到人進入使用,只能空著養蚊子,成為專屬於有錢人的投資工具,一般老百姓根本住不起,未來就怕會像這樣空空如也,成為經濟泡沫夢一場。

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